En vente Maison 4 pièces 107 m²

Description

RARE À LA CONFIANCE, SAINTE-MARIE : Maison contemporaine R+1 de 107 m² construite en 2022 sur 401 m² de terrain, perchée en hauteur avec vue mer panoramique 180° sur la plaine Nord et l'océan Indien, terrasse couverte avec jacuzzi installé prêt à l'usage, escalier suspendu signature et carport 2 places intégré — à 404 250 €. . Sur La Confiance, perchée juste face au levant, la maison du grand jour, qu'on désirait tant — parce qu'à Sainte-Marie, une maison contemporaine de 2022 avec vue mer panoramique et terrasse jacuzzi sous 410 000 €, ça ne se voit presque plus. . LES 3 ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE . - VUE MER PANORAMIQUE 180° — panorama dégagé sur la plaine Nord et l'océan Indien depuis la terrasse couverte et le séjour traversant. Position en hauteur du terrain protégeant durablement cette vue. L'atout patrimonial central qui valorise le bien dans le temps. - TERRASSE COUVERTE AVEC JACUZZI INSTALLÉ — second salon à ciel ouvert sous abri tôle bois, jacuzzi installé prêt à l'usage, garde-corps métallique noir cadrant le panorama. Espace exploitable toute l'année grâce au climat de Sainte-Marie. La promesse d'instants suspendus face à l'océan. - CONSTRUCTION 2022 — MAISON COMME NEUVE — finitions soignées sur tous les postes techniques (toiture bac acier, façade impeccable, électricité aux normes, plomberie neuve, fibre optique raccordée). Architecture contemporaine signature avec escalier suspendu, velux zénithal et fenêtres d'angle aluminium noir. Aucun travaux à prévoir. . LE CONFORT D'UNE MAISON CONTEMPORAINE . - 2 CHAMBRES À L'ÉTAGE avec parquet stratifié ton chêne + fenêtres d'angle aluminium noir + ventilateurs de plafond - SÉJOUR TRAVERSANT LUMINEUX avec velux zénithal + escalier suspendu marches bois et limon métallique noir - CUISINE ÉQUIPÉE EN L moderne laquée blanche : plaque induction, four encastré, lave-vaisselle, frigo intégré - SALLE D'EAU CONTEMPORAINE avec double vasque sur meuble bois suspendu + douche à l'italienne + grand miroir mural - CARPORT COUVERT 2 PLACES intégré au volume principal + fibre optique + carrelage grand format crème au RDC . POURQUOI AGIR VITE ? . Vue mer panoramique. Terrasse jacuzzi. Construction 2022. . Trois atouts patrimoniaux. Une seule maison. Sous 410 000 € à La Confiance. . Sur Sainte-Marie, la combinaison maison neuve 2022 + vue mer 180° + terrasse jacuzzi reste exceptionnelle. Ces biens partent généralement en quelques semaines sur ce profil premium. . SCANNEZ LE QR CODE dans les photos pour la visite vidéo complète et le dossier détaillé. . ENTRONS. ON VOUS FAIT VISITER. . MAISON CONTEMPORAINE R+1 — CONSTRUCTION 2022 Maison contemporaine de 107 m² habitables construite en 2022 dans le quartier résidentiel calme de La Confiance, sur les hauteurs de Sainte-Marie. Façade jaune solaire éclatante sous toit bac acier anthracite à double pente. Configuration R+1 perchée en hauteur, parfaitement adaptée pour primo-accédants haut de gamme, couples ou petites familles recherchant le confort moderne. État neuf déclaré sur tous les postes : toiture, façade, électricité, plomberie, menuiseries, sols. Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises. . SÉJOUR TRAVERSANT LUMINEUX + VELUX ZÉNITHAL Pièce de vie principale traversante organisée autour d'une grande table bois pour 6 personnes et d'un coin salon en angle. Carrelage grand format crème courant d'un mur à l'autre, libérant un volume généreux baigné de lumière naturelle. Large baie coulissante s'ouvrant sur la terrasse couverte et le panorama océan, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur. Velux zénithal au-dessus de la salle à manger déversant une lumière naturelle qui dessine les ombres au fil de la journée. . ESCALIER SUSPENDU SIGNATURE CONTEMPORAINE Escalier suspendu design avec marches bois chaudes posées sur un limon métallique noir. Élément graphique central de la maison qui dessert l'étage dans un esprit loft contemporain. À gauche, un coin musique avec exposition guitares ; à droite, un espace sport discret. Ici, on vit, on respire, on s'inspire. La signature architecturale qui distingue durablement ce bien sur le marché de Sainte-Marie. . CUISINE ÉQUIPÉE EN L MODERNE Cuisine déployée en L sur deux pans de mur, mobilier laqué blanc et plan de travail bois clair qui réchauffe l'ensemble. Équipement complet : plaque induction 4 feux, four encastré en colonne, lave-vaisselle intégré, grand frigo intégré en colonne. Fenêtre coulissante au-dessus de l'évier ouvrant sur le ciel et la végétation, dépaysement immédiat dès le café du matin. Spots LED encastrés au plafond, poutre décorative structurant le volume. Communication directe avec le séjour et la terrasse couverte par une seconde baie coulissante — de la planche à découper au jacuzzi en un geste. . ARRIÈRE-CUISINE + WC INDÉPENDANT Coin technique discrètement adossé à la cuisine avec second évier et emplacement appareils de buanderie. Espace de service rationalisant les usages : on stocke, on lave, on range, à l'écart des pièces de vie. WC indépendant complétant le rez-de-chaussée, accessible sans traverser le séjour — un confort utile lorsqu'on reçoit. . CHAMBRE PARENTALE — PARQUET ET FENÊTRE D'ANGLE Chambre principale lumineuse avec parquet stratifié ton chêne et fenêtre d'angle en aluminium noir cadrant la végétation environnante. Ventilateur de plafond moderne assurant un confort thermique naturel sans climatisation. Ambiance sobre, lumineuse, prête à recevoir un mobilier personnel sans transformations. . SECONDE CHAMBRE — POLYVALENTE ET LUMINEUSE Seconde chambre adaptable selon vos besoins : chambre d'enfant créative avec lit mezzanine, bureau de télétravail, chambre d'amis ou espace créatif. Même parquet stratifié ton chêne, même qualité de lumière naturelle. Mur d'accent personnalisable. Configuration souple pour évoluer avec votre projet de vie. . SALLE D'EAU CONTEMPORAINE DESIGN Salle d'eau adoptant les codes contemporains : double vasque bol en céramique blanche posée sur un meuble bois suspendu, grand miroir mural, robinetterie chromée mitigeur haut. Douche à l'italienne encadrée d'une paroi vitrée occupant tout un mur, sol carrelé en pierre foncée. Fenêtre en bandeau à lames orientables apportant lumière naturelle sans compromettre l'intimité. Carrelage grand format crème prolongeant le sol du RDC pour une cohérence visuelle. . TERRASSE COUVERTE PANORAMIQUE + JACUZZI Terrasse couverte prolongeant le séjour vers le panorama. Sous un abri tôle et bois, jacuzzi installé invitant à la détente face à la plaine Nord et l'océan Indien. Garde-corps métallique noir cadrant la vue sans la couper, arbres tropicaux du voisinage habillant les premiers plans. Le second salon à ciel ouvert qui change tout — exploitable toute l'année. . BALCON LATÉRAL — SECOND ESPACE EXTÉRIEUR Second espace extérieur latéral également protégé par un toit, accueillant un salon de jardin en résine tressée pour les repas en terrasse. Orientation différente idéale pour suivre le soleil au fil des heures. Deux terrasses pour deux moments — la détente face à l'océan, le repas à l'ombre. . VUE MER PANORAMIQUE PERMANENTE Atout patrimonial central de cette maison. Panorama 180° sur la plaine Nord et l'océan Indien depuis la terrasse couverte et le séjour. Position en hauteur du terrain protégeant cette vue durablement. Privilège rare à ce niveau de prix sur le secteur Nord de La Réunion. . TERRAIN 401 M² EN POSITION DOMINANTE Terrain de 401 m² légèrement pentu s'inscrivant dans la pente naturelle du quartier La Confiance. Clôture partielle, accès direct depuis voie communale. Essences tropicales (palmiers, plantes ornementales) donnant un cadre verdoyant et préservant une part d'intimité. Altitude relative apportant une fraîcheur appréciable en saison chaude et un point de vue rare à ce niveau de gamme. . CARPORT COUVERT 2 PLACES INTÉGRÉ Carport couvert intégré au volume principal abritant jusqu'à 2 véhicules, à l'abri du soleil tropical et des pluies cycloniques. Aucune construction supplémentaire à prévoir, stationnement immédiatement opérationnel. Configuration intelligente qui rentabilise le foncier sans bétonner la parcelle. . ÉQUIPEMENTS PREMIUM EN PLACE Fibre optique raccordée pour le télétravail et les usages numériques familiaux. Fosse septique conforme dans le jardin. Ventilateurs de plafond modernes dans chaque chambre. Toiture bac acier anthracite. Bien clé en main, où l'acheteur n'a plus qu'à poser ses valises. . SAINTE-MARIE LA CONFIANCE — SECTEUR NORD RECHERCHÉ Quartier résidentiel calme de La Confiance, voisinage discret et zone Nord en demande. Proximité immédiate de Sainte-Marie centre, accès rapide à l'aéroport Roland Garros et à Saint-Denis. Adresse cohérente pour la vie de famille dans un cadre paisible avec accès rapide aux axes principaux. . AVIS EXPERT IMMO TRANSAC . Notre analyse, croisée sur 400 micro-zones et 3 méthodes d'estimation, positionne cette maison de La Confiance dans le haut de fourchette du marché du secteur Nord de Sainte-Marie, pour une maison contemporaine 2022 avec vue mer panoramique et terrasse jacuzzi. . Le prix affiché de 404 250 € (soit 3 778 €/m² habitable) se positionne dans la fourchette premium du secteur où la moyenne du marché se situe autour de 2 324 €/m². Ce positionnement premium est pleinement justifié par l'état neuf 2022 (aucun travaux), la vue mer panoramique 180° (atout patrimonial durable), la terrasse couverte avec jacuzzi installé (rare à ce niveau de prix), l'architecture contemporaine signature (escalier suspendu, velux zénithal, fenêtres d'angle aluminium noir) et le carport 2 places intégré. . Profil idéal : primo-accédants haut de gamme cherchant le confort moderne sans compromis, couple ou petite famille recherchant une vue mer rare à ce niveau de prix, ou investisseur visant un bien neuf différenciant sur le secteur Nord. . CONTACTEZ-NOUS dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette maison à La Confiance — Sainte-Marie. . SCANNEZ LE QR CODE dans les photos pour la visite vidéo complète. . POURQUOI L'AGENCE IMMO TRANSAC RÉUNION PARLE D'IMMOBILIER 3.0 . Dans un monde qui va toujours plus vite, l'Agence Immo Transac Réunion a continué son développement autour de 3 expertises : . Expertise terrain — Depuis 2009 sur le terrain. 300+ projets accompagnés sur les 24 communes de La Réunion. Expert Évaluateur certifié SNPI, CIF, IOBSP I. Le métier, le terrain, la connaissance de chaque quartier de l'île. . Expertise digitale — 100 000+ abonnés sur Facebook, Instagram, TikTok et YouTube. Votre bien est vu par des milliers de personnes en quelques heures, bien avant les portails classiques. . Expertise innovation — Nos propres outils d'estimation, matching acquéreurs intelligent et vitrines digitales immersives. Conçus par nous, pour La Réunion. . L'Agence Immo Transac, c'est la réunion de l'expertise digitale, de l'innovation et du terrain. Vous méritez l'excellence. . 4.8/5 sur Google — Ce sont nos clients qui en parlent le mieux : . « J'ai eu affaire à une équipe compétente et dévouée, à l'écoute. Je peux assurer qu'ils mènent votre projet jusqu'au bout. Félicitations à vous tous ! Ceux qui ont un bien à vendre, vous serez dans de bonnes mains. » — M. Gérard Foreau, propriétaire vendeur à Sainte-Marie . Vous avez un bien à vendre à La Réunion ? . Estimation gratuite en 3 clics : https://immotransac.re/estimation-immobiliere . Découvrez notre vision de l'immobilier de demain : https://immotransac.re . Site agence : https://immotransac.re +262 692 78 28 78 . Vue Mer Panoramique. Terrasse Jacuzzi. Construction 2022. Une combinaison qui ne reste jamais longtemps sur les hauteurs de Sainte-Marie. . Immo Transac. L'immobilier 3.0. Votre Allié Immobilier Réunionnais depuis 2009. . ───────────────────────────────────────── . Honoraires d'agence à la charge du vendeur (loi Hoguet) — Barème complet sur https://www.immotransac.re DPE non-soumis (réglementation DOM) Information acquéreurs : bien situé dans une zone soumise à un ou plusieurs risques naturels (inondation, sismique faible zone 2), miniers ou technologiques. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr (article R.125-25 du code de l'environnement). Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.