En vente Maison 5 pièces 104 m²

Description

Famille & Bon Calcul — Maison R+1 104 m² 4 chambres, terrain clos 241 m² — Moufia, Sainte-Clotilde — 215 000 € . « LA MAISON DU BON CALCUL » : maison familiale de 104 m² sur deux niveaux, quatre chambres et terrain clos de 241 m², posée sur les bas du Moufia, à deux pas de l'université de Sainte-Clotilde — à 215 000 € FAI. . Sur les bas du Moufia, tout près des facultés, Cette maison vous offre un prix inespéré. . LES 3 ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE . - UN PRIX TRÈS EN DESSOUS DE L'ESTIMATION — affichée à 215 000 €, quand notre analyse situe sa valeur de marché entre 315 000 et 417 000 €. À Moufia, ce ticket d'entrée pour une maison de quatre chambres ne se retrouve quasiment plus. - L'EMPLACEMENT MOUFIA — à deux pas de l'université, des commerces, des écoles et des axes du Nord. Un secteur résidentiel tendu où la demande, à l'achat comme à la location, ne faiblit pas. - QUATRE VRAIES CHAMBRES SUR 104 M² — un format familial complet, rare dans cette gamme de prix : de quoi loger toute la famille, ou viser une colocation étudiante à fort potentiel locatif. . LE CONFORT AU QUOTIDIEN . - Climatisation dans les chambres - Chauffe-eau solaire + fibre optique - 4 places de parking + portail électrique - Terrain plat, entièrement clos, avec abri de jardin - Raccordé au tout-à-l'égout + vidéosurveillance . POURQUOI AGIR VITE ? . Sur le Sainte-Clotilde une maison familiale de cette taille affichée à ce prix, c'est le genre d'opportunité qui ne reste pas. . ENTRONS. JE VOUS FAIS VISITER. . UNE CASE FAMILIALE SUR DEUX NIVEAUX — Construite en dur et organisée en R+1, la maison déroule 104 m² habitables et 5 pièces. Une base saine et entretenue, à personnaliser à vos goûts — et le prix vous en laisse les moyens. . UNE PIÈCE DE VIE CENTRALE — Le séjour s'ouvre sur l'escalier en bois et la salle à manger, éclairés par de larges ouvertures. Le cœur de la maison, pensé pour la vie de famille. . UNE CUISINE ÉQUIPÉE — Cuisine séparée entièrement équipée, prête à l'usage, avec de généreux rangements. . QUATRE CHAMBRES — Réparties sur les deux niveaux, climatisées, chacune avec sa fenêtre et son rangement. Enfants, parents, bureau ou chambre d'amis : la maison s'adapte à toutes les configurations. . SALLE D'EAU + 2 WC — Une salle d'eau en bon état et deux WC, dont un indépendant : le confort au quotidien pour une famille. . UN TERRAIN PLAT ET CLOS — 241 m² de terrain plat, entièrement clos et sécurisé, avec abri de jardin et coin extérieur. De vrais espaces de respiration en pleine ville. . STATIONNEMENT FACILE — Quatre places de parking et portail électrique. . ÉQUIPEMENTS — Climatisation, chauffe-eau solaire, fibre optique, vidéosurveillance, tout-à-l'égout. L'essentiel est déjà là. . MOUFIA, LE CŒUR QUI NE DORT JAMAIS — Université, établissements de santé, commerces, écoles, transports : tout est à portée. Un emplacement qui sécurise autant l'usage familial que la revente. . ET SURTOUT, LE PRIX — affiché à 215 000 €, ce bien se positionne sous notre estimation de marché. C'est ce qui transforme cette maison en vraie affaire : vous achetez un emplacement Moufia et quatre chambres au prix d'un bien bien plus modeste ailleurs. . AVIS EXPERT IMMO TRANSAC . Notre analyse positionne cette maison comme une opportunité d'acquisition rare sur le Nord, portée par 3 leviers : un prix de 215 000 € (soit 2 067 €/m²) très en dessous de notre fourchette d'estimation, un emplacement Moufia recherché et tendu, et un format familial complet de 4 chambres. . À ce niveau de prix, la marge de revalorisation est immédiate : le bien s'achète sous sa valeur de marché. Côté investisseur, la proximité de l'université ouvre un vrai potentiel locatif (colocation étudiante). . Profil idéal : famille primo-accédante cherchant 4 chambres dans le Nord, investisseur locatif visant l'emplacement universitaire, ou acquéreur prêt à personnaliser un bien à fort potentiel. . Un coup de cœur ? Contactez Jean-Baptiste, votre conseiller Immo Transac, pour organiser votre visite. . Dans un monde qui va toujours plus vite, l'Agence Immo Transac Réunion a continué son développement autour de 3 axes : . - l'Expertise immobilière, - le marketing digital, - et l'innovation. . 4.8/5 sur Google : . « J'ai eu affaire à une équipe compétente et dévouée, à l'écoute. Je peux assurer qu'ils mènent votre projet jusqu'au bout. Félicitations à vous tous ! Ceux qui ont un bien à vendre, vous serez dans de bonnes mains. » — M. Gérard Foreau, propriétaire vendeur à Sainte-Marie . Vous avez un bien à vendre à La Réunion ? Estimation gratuite en 3 clics : https://immotransac.re/estimation-immobiliere . Quatre chambres. Emplacement Moufia. Prix sous le marché. Une combinaison qui ne reste jamais longtemps dans le Nord. . Immo Transac. L'immobilier 3.0. Votre Allié Immobilier Réunionnais depuis 2009. . L'Agence Immo Transac, c'est la réunion de l'expertise du terrain, du digital, de l'innovation. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.