En vente Maison 3 pièces 62 m²

Description

Je vous propose en exclusivité une maison en LMNP au sein de la Résidence seniors « Domaine de Maleska » à Poussan (34), à quelques minutes de Montpellier. Investissez sereinement dans un bien immobilier géré et sécurisé ! Situé au cœur de la résidence seniors Le Domaine de Maleska à Poussan, cette maison en location meublée non professionnelle (LMNP) vous assure un rendement stable grâce à un bail commercial confié au gestionnaire. 📌 Les atouts de l’investissement LMNP en résidence gérée : Un bail ferme avec loyers garantis, versés même en cas de vacance locative Une gestion 100 % déléguée par un professionnel spécialisé La possibilité de bénéficier d’avantages fiscaux liés au régime LMNP 📍 Caractéristiques du bien : Maison T3 de 62,20 m² loi Carrez Une cave et un garage inclus Loyer annuel HT garanti : 9 335 € Bail géré par le gestionnaire de la résidence, assurant tranquillité et régularité 🏡 La résidence seniors « Le Domaine de Maleska » : Une résidence avec services, pensée pour le confort et la sérénité des seniors, proposant de nombreux espaces communs, animations et services adaptés au quotidien. 👉 Cet investissement constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche de sécurité et de revenus pérennes. 📞 Pour plus d’informations, contactez Vincent Coudé – Spécialiste transaction ancien (RSAC 814487815 - Montpellier)📱 07.83.87.64.40 🤝 Je collabore en inter-agence : n’hésitez pas à me solliciter si vous avez des clients investisseurs. #investissement #lmnp Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Vincent COUDÉ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 814 487 815 RSAC Montpellier RCP Serenis ACI03146