En vente Maison 7 pièces 211 m²

Description

Alice Batista (06.26.26.51.84) vous propose à Gagny 93220 (Quartier Parc Gustave Courbet) : Une grande maison familiale de 211 m2 environ sur une parcelle de 765 m2 avec 4 chambres. Au RDJ : Elle offre une grande entrée, un spacieux salon avec cheminée (ayant accès à une première terrasse), une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée (ouverte sur la salle à manger et le salon et ayant accès à une deuxième terrasse) et une salle de bain avec WC. A L’étage : Vous trouverez un couloir desservant 4 chambres dont une avec mezzanine, une salle de bain avec WC, une buanderie et des combles pouvant être aménagés en 1 ou 2 chambres. Un spacieux jardin paysager avec un abri de jardin, une cave et deux terrasses complètent le bien. Les plus : Maison avec du cachet lumineuse et au calme - Chaudière récente - belles tomettes au sol sur une partie de la maison - Beaucoup de potentiel - A proximité du Parc Gustave Courbet, bus, écoles maternelles, primaires, collèges et lycées (privé et public ) tous à moins de 10 min à pied et gare à 7 min en bus. A noter que : La maison possède un accès piéton et ne possède ni de garage ni de place de parking (stationnement non payant dans la rue) et que des travaux sont à prévoir. DPE E - GES E Taxe foncière : 1 699 euros Prix : 435 000 euros IDEALE GRANDE FAMILLE/ INVESTISSEURS POUR DE LA COLOCATION / AIRBNB.... Coup de coeur ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 5100.00 et 6950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Alice BATISTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831 345 764 RSAC Bobigny RCP SERENIS ACI08561