En vente Bien 197 m²

Description

Bretagne - Finistère - Saint-Pol-de-Léon 29250 En exclusivité ! Immeuble de rapport composé d'un hall d'entrée et de 2 appartements, secteur centre ville Saint-Pol-de-Léon 29250. Au rez-de-chaussée : un appartement T5 de 94 m2 composé : d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée semi équipée, un couloir avec placard, 3 chambres, une salle de bain avec wc, une buanderie avec un 2ème wc. Au 1er étage : un appartement T5 de 103 m2 composé : d'une entrée, une cuisine aménagée semi équipée séparée, une pièce de vie, un couloir, 3 chambres avec placard, une salle de bain, un wc séparé. Depuis le couloir un accès au grenier 60m2 de surface à 1m80 de hauteur, à aménager. Travaux à prévoir : - isolation du bâtiment - rénovation du hall d'entrée - rafraichissement salle d'eau - décoration Compteurs d'eau et linky dédiés pour chaque appartements. Les points forts : + Proche centre ville et transports à pied. + Potentiel locatif. + Dalle béton. + Pas de charges de copropriété. + Rare sur le marché. + Aménagement du grenier possible. Prix honoraires inclus : 140 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,69% TTC Prix hors honoraires : 130 000 € Contactez WALLET Sylvain votre conseiller Immobilier Immoforfait 0770116579 Honoraires inclus de 7.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sylvain WALLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 568 552 RSAC BREST RCP ALLIANZ 59 661 778