En vente Bien 350 m²

Description

Immeuble de rapport – Lézignan-Corbières – Forte rentabilité – Aucun travaux Situé sur une avenue de Lézignan-Corbières, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant des revenus immédiats, une gestion simple et une rentabilité élevée, sans travaux à prévoir. Composition de l’immeuble L’immeuble se compose de 5 lots : 1 T4 avec jardin loué 600 € / mois 1 T3 avec véranda loué 550 € / mois 1 T3 loué 500 € / mois 1 studio loué 255 € / mois 1 local commercial actuellement libre, loyer potentiel estimé à 450 € / mois 👉 Loyers hors charges Revenus locatifs Loyers actuels : 1 905 € / mois Loyers mensuels potentiels après location du local commercial : 2 355 € / mois Revenus locatifs annuels potentiels : 28 260 € Informations financières Prix de vente : 189 000 € Taxe foncière : 4 000 € / an Revenu annuel net : 24 260 € Rentabilité Rentabilité brute : ~15 % Rentabilité nette : ~12,8 % Les + investisseurs ✔ Immeuble de rapport clé en main ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Logements déjà loués (sécurité locative immédiate) ✔ Local commercial offrant un potentiel de rentabilité supplémentaire ✔ Compteurs électriques individuels ✔ Bonne répartition des typologies (T4, T3, studio, commerce) ✔ Secteur recherché de Lézignan-Corbières Pour plus de renseignements merci de me contacter directement au 0695180312 Honoraires inclus de 8.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 174 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 697.00 et 944.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Raouf KHEDIMELLAH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502 232 457 RSAC Narbonne RCP BEAZLEY 967/8098