En vente Bien 108 m2
| Ville | Cognac |
| Code postal | 16100 |
| Type de bien | Bien |
| Surface | 108 m2 |
| Nombre de pièces | |
| Prix | 195 500,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | Réseau ImmoForfait Voir toutes les annonces |
| Adresse | Réseau National - 28 Avenue Gutenberg - 1er étage |
| 33510 AndernoslesBains | |
| Négociateur | Philippe BATON |
| Téléphone | 06-14-27-75-48 |
Description
Philippe Baton, votre conseiller immobilier depuis 2007 vous propose : Cognac centre ville sur un axe principal. INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC UN BON RAPPORT. IMMEUBLE sur 3 niveaux comprenant un commerce et deux appartements en duplex. Le commerce et un appartement sont loués. Un appartement est vide. Le revenu locatif potentiel est de 20000€/an. Quelques rafraichissements à prévoir. BON EMPLACEMENT EN VILLE. PROCHE GARE . STATIONNEMENT FACILE. Toiture et façade récemment refaites. Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 186 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 830.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Philippe BATON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 351 915 046 RSAC Saintes RCP ALLIANZ 59 661 778
