En vente Bien 86 m²

Description

OFFRE COUP DE COEUR Nouveauté Possibilité de récupérer le bien clé en main grâce a nos forfait tout compris!! Suivi de chantier ameublement décoration mise en place de locataire A partir de 2500 euros Roubaix hyper centre – Emplacement stratégique, proche transports, commerces et écoles. Spécial investisseur : immeuble mixte commerce + colocation étudiante, offrant une excellente rentabilité. 🔹 Composition de l’immeuble 🔸 Rez-de-chaussée : Local commercial loué depuis plusieurs années Loyer : 300 € / mois Locataire stable 🔸 À l’étage : Appartement aménagé en 4 chambres étudiantes Chaque chambre comprend : Douche privative Point d’eau 2 WC pour 4 chambres Cuisine commune au rez-de-chaussée Loyer potentiel : 420 € / chambre 💰 Revenus locatifs Chambres : 4 × 420 € = 1 680 € / mois Commerce : 300 € / mois 👉 Revenus mensuels totaux : 1 980 € 👉 Revenus annuels : 23 760 € 📊 Données financières Prix de vente : 133 000 € Travaux estimés : 60 000 € Rentabilité brute ≈ 12,3 % ✅ Les + du bien Hyper centre de Roubaix Forte demande locative étudiante Revenus sécurisés (commerce déjà loué) Double typologie locative Très bon rendement Idéal investisseur patrimonial ou cash-flow 📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite. 📩 Dossier et projections financières disponibles sur demande. Honoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Domenico DECLERCQ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC En cours RCP ALLIANZ 61388773