En vente Bien 425 m²

Description

CHAMPIGNY-SUR-MARNE -CENTRE VILLE, quartier dynamique, à 15 mn à pied du futur métro ligne 15 SUD et à 10 mn à pied du RER A, à 2 pas des bords de Marne et proche de toutes commodités ! Découvrez une belle OPPORTUNITE d'investissement avec cet immeuble en monoproriété d'une surface de 425 m2 et vendu LOUE. Cet ensemble immobilier composé de 13 appartements et d'un local commercial est répartis sur deux bâtiments : -Bâtiment A Le rez-de-jardin comprend 2 studios avec jardin. Le rez-de-chaussée comprend 1 studio et 1 deux pièces. A l'étage 1 deux pièces avec terrasse et 1 studio avec terrasse. -Bâtiment B Le rez-de-chaussée comprend 1 trois pièces avec mezzanine, 1 studio et 1 deux pièces. Le 1er étage comprend 1 studio et 1 deux pièces. Le 2ème étage comprend deux 2/3 pièces. -En extérieur la parcelle dispose de 7 places de parking. -En façade un local commercial pour du stockage. -Loyers annuels : 123480 € -Rentabilité brute estimée : 8.17 % -Taxe foncière : 9017 € -Locataires sérieux et stables. -Immeuble complétement rénové en 2018! Imaginez-vous gérer un bien locatif dans un quartier bien desservi, où chaque logement trouve preneur grâce à sa localisation privilégiée ! Une belle opportunité d'investissement dans un secteur dynamique ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Rosalie MORGADO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 492 105 382 RSAC Creteil RCP ALLIANZ 59 661 778