En vente Maison 9 pièces 482 m²

Description

SAINT CHAMAS EN EXCLUSIVITÉ À VENDRE – ANCIEN PRIEURÉ DE 1790 – CENTRE-VILLE – FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT ELYTE Immobilier vous propose un bien rare et chargé d’histoire : un ancien prieuré datant de 1790, situé en plein cœur du centre-ville. Cette propriété de caractère développe une premiere batisse d'une surface habitable totale de 262,12 m² et une surface au sol de 481,77 m² totale, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation, de division ou de promotion immobilière. Ces deux batiments Implanté sur un secteur stratégique, ce bien s’adresse aussi bien aux investisseurs, marchands de biens, promoteurs ou particuliers souhaitant réaliser un projet patrimonial d’envergure. Les possibilités sont nombreuses : Création de plusieurs logements Réalisation d’une copropriété de charme Division parcellaire envisageable Réhabilitation complète d’un bâtiment historique Projet immobilier avec valorisation du foncier Le bien est situé en zone UB - UA3 du Plan Local d’Urbanisme, permettant de nombreuses perspectives d’aménagement avec une constructibilité pouvant aller jusqu’au R+2 (sous réserve des autorisations administratives et d’urbanisme). Les points forts : Bâtisse historique datant de 1790 Emplacement central recherché 262,12 m² habitables + 220 m2 de plain pieds 481,77 m² de surface au sol Deux entrées indépendantes Important potentiel de valorisation Possibilités de division et d’aménagement Idéal investisseurs, promoteurs et marchands de biens Un bien unique offrant de multiples opportunités de développement dans un secteur recherché. Contactez nous pour une visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6020.00 et 8200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELYTE : Emmanuel LECOINTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853320893