En vente Bien 80 m²

Description

DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL – CENTRE HISTORIQUE D’ANNECY Implantez votre activité au cœur du centre historique d’Annecy, dans une rue animée à fort passage piéton, offrant une forte visibilité auprès d’une clientèle locale et touristique tout au long de l’année. Ce local commercial d’environ 80 m² se répartit sur deux niveaux (rez-de-chaussée et étage) et propose un espace de vente + réserve / bureau. Adapté à de nombreuses activités commerciales (bail tous commerces hors restauration et métiers de bouche), il bénéficie d’un loyer cohérent avec le marché du secteur, sur la fourchette basse, ainsi que de faibles charges de copropriété. La devanture, récemment refaite, mettra parfaitement en valeur votre enseigne et renforcera l’attractivité de votre commerce dans un environnement particulièrement recherché. Idéal pour une boutique, un concept store, une activité de prêt-à-porter, décoration, services ou toute activité spécialisée. Contactez-nous pour plus d’informations. Honoraires inclus de 8.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 80 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Stéphane RAMBAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 84772554600018 ANNECY