En vente Maison 5 pièces 120 m²

Description

Saint-Privat-des-Vieux villa T5 avec piscine , située dans une impasse au calme,venez découvrir cette agréable maison individuelle de type P5 en R+1 d'une surface habitable de 116,47 m² construite sur un terrain clos de 416 m² entièrement clos de murs avec portail électrique sécurisant l'accès à la propriété
Composée au rez de chaussée d’un hall de 765 m², d’un salon séjour lumineux de 2594m² prolongé par une véranda/salle à manger de 1187m² offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable en toute saison, une cuisine aménagée et équipée de 1793 m² avec îlot central ouvrant sur une terrasse avec pergola et une piscine coque au chlore de 6,50 m x 3,50 m d’une profondeur de 1,40 m Une salle d'eau de 582 m² avec double vasque et bac à douche en pierres naturelles, un débarras de 152 m² ainsi qu'un WC indépendant de 152m² , un sas où se trouvent machine à laver et sèche linge vous donnera accès au garage carrelé de 22 m² doté d’une mezzanine avec dalle béton, d’un adoucisseur d'eau, toiture isolée et portail automatique ( moteur et rails neufs changés en janvier 2026 )
À l'étage nous découvrirons un palier de 435m² distribuant l'espace nuit composé de trois chambres avec placards de 1192 m², 1174 m² et 1071 m² parquet maquetté au sol sur tout l’étage, une salle d'eau avec double vasque et douche de 516m² et un WC indépendant de 136m²
Prestations : climatisation réversible plus chauffage individuel par convecteurs électrique, production d’eau chaude par cumulus électrique de 200 litres, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques solaires et volets manuels pvc Bâche à bulles, bâche à barres, robot pour la piscine Local à vélos
Taxe foncière 2025 : 1687 €
En résumé un bien fonctionnel, chaleureux, économique et parfaitement entretenu, idéal pour une vie de famille paisible prêt à vivre immédiatement , proximité d’Alès, des commerces et de l’ hôpital A visiter sans tarder
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement
- Prix de vente (TTC): 269000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018