Description
Aux pieds du métro Marcel Sembat et des commerces, charmant 2 pièces de 48 m² au 4? étage avec ascenseur.
L'appartement, traversant, est composé:
d'un séjour avec cuisine ouverte, exposé sud-ouest, baigné de lumière, avec baie vitrée sans vis-à-vis donnant sur un balcon , une chambre au calme, une salle de bains avec WC.
Entièrement refait
Une cave complète ce bien.
Possibilité de reprise d'un bail de location pour une place de parking dans l'immeuble (bail futur estimé à 140€).
Un nouveau contrat énergétique a été voté en copropriété et entrera en vigueur en août 2026 (passage de l'unité de contrat de gaz de 240 à 41 pour le nouveau contrat), permettant une baisse significative des charges.
Idéal premier achat ou investissement, dans un quartier recherché à proximité immédiate des commerces et transports.
Contacter Damien 06 59 24 67 21
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
