En vente Local 60 m²

Description

LT Immobilier vous propose en exclusivité :


Opportunité rare 4 000€/m² pour des murs de boutiques libres.
Local commercial idéalement , dans un environnement recherché et dynamique.
Nombreuses possibilités : Activité libérale, médicale, atelier de poterie, studio de yoga..
Implanté dans une rue calme à sens unique, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 8 minutes à pied du métro Robespierre (ligne 9), offrant ainsi une excellente accessibilité pour votre clientèle.
Ce local commercial, d'une surface d'environ 60 m², 2m90 d'hauteur sous plafond.
Il se compose d'un espace principal facilement aménageable selon vos besoins professionnels. Il est complété par une cave saine de 22 m², directement accessible depuis le local, offrant un espace de stockage pratique et fonctionnel.
Vous profiterez également d'une agréable cour privative d'environ 20 m², un véritable atout pour créer un espace extérieur, une zone de détente ou un prolongement d'activité.
Le local nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à votre imagination pour concevoir un espace sur mesure. Une vitrine est à créer, permettant de valoriser votre activité et d'assurer une visibilité optimale. Le rideau métallique électrique, quant à lui, est neuf.
À noter : aucune extraction n'est possible, excluant les activités de restauration nécessitant ce type d'installation

Merci de nous contacter uniquement si vous disposez du budget nécessaire à la réalisation de des travaux en sus du prix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr