En vente Bien
| Ville | Quimper |
| Code postal | 29000 |
| Type de bien | Bien |
| Surface | |
| Nombre de pièces | |
| Prix | 214 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | La Clé de l’Immobilier Voir toutes les annonces |
| Adresse | 18 place Alexandre Massé |
| 29000 Quimper | |
| Négociateur | La Clé de l’Immobilier |
| Téléphone | 02-98-98-48-19 |
Description
Une opportunité sur le marché quimpérois ! Nous vous proposons à la vente cet immeuble en monopropriété idéalement situé à Quimper, dans un secteur recherché, offrant un excellent potentiel de rentabilité. Composition du bien : Un appartement T3 Deux appartements T2 Un garage, facilement convertible en studio (sous réserve d'autorisations) Surface totale : 168 m² Des revenus locatifs immédiats ! Les trois appartements sont actuellement loués, générant des revenus mensuels de 1 180 /mois, soit 14 160 de loyers annuels. Un rendement brut d'environ 6,6 %, pouvant être significativement amélioré avec la création d'un quatrième logement dans le garage. Points forts : - Emplacement privilégié en plein coeur de Quimper - Immeuble en bon état général - Investissement locatif immédiatement rentable - Fort potentiel d'optimisation avec le garage à aménager - Idéal pour investisseur ou primo-accédant souhaitant se constituer un patrimoine Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour valoriser davantage le bien et optimiser les loyers. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
