En vente Appartement 1 pièce 27 m²

Description

NÎMES – Studio 26 m² avec cour privative de 24 m² – Jardins de la Fontaine À deux pas des Jardins de la Fontaine, dans une impasse calme et recherchée, découvrez ce studio de 26 m² en rez-de-chaussée, au sein d’une copropriété à faibles charges. Idéalement situé à proximité des commerces et transports, il constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Son principal atout : une agréable cour privative de 24 m², véritable prolongement de l’espace de vie, rare dans ce secteur prisé de Nîmes. Aucune procédure en cours n’est à signaler menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Ce bien, soumis au régime légal de copropriété est situé dans une copropriété de 7 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes de 90 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé au prix de 80 000 €, honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Bien présenté par Michael ROGER au 06.79.63.47.54, agent commercial inscrit au RSAC n° 840 280 531 à Nîmes en entreprise individuelle. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Michaël Roger Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840 280 531