En location Maison 4 pièces 109 m²

Description

Notre cabinet d'optimisation et gestion de projet vous présente à la location cette superbe maison T4 entièrement meublée de 109m² avec un jardin de 1400m² sur la commune de Castelnau d'Estrétefonds. Alliant calme et proximité aux commodités, cette maison se compose comme suit : - Un séjour spacieux de 60m² - Une cuisine américaine équipée et aménagée - 3 belles chambres avec rangements dont une avec dressing - Une salle de bain avec baignoire et douche - Toilettes séparés - Un garage d'environs 20m² - Un atelier climatisé de 16m² Les points forts de cette maison : - Climatisation réversible - Garage et carport - Terrasse - Jardin Idéalement situé à Castelnau-d'Estrétefonds, aux portes de Toulouse. Ce bien profite d'un emplacement stratégique : - accès immédiat à l'autoroute A62 (échangeur Eurocentre n°10.1), - Toulouse à seulement 25 minutes - Une gare TER au cœur de la commune permettant de rejoindre Toulouse-Matabiau en une quinzaine de minutes. - Commerces de proximité, écoles, marché de plein vent, médiathèque et tous les services du quotidien sont sur place. - Le pôle d'emploi d'Eurocentre (plus de 100 entreprises, 3 000 emplois) est à quelques minutes. Un cadre de vie résidentiel et au calme, tout en restant parfaitement connecté à la métropole toulousaine. Disponible mi-juillet, contactez nous dés à présent pour déposer votre dossier. Mandat de gestion n°195. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter le service gestion locative au 07 44 83 61 85 ou par mail : location@ogp-immobilier.fr OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet. Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Honoraires de 1 417 € TTC à la charge du locataire comprenant 327 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1351 €/mois. Provision sur charges 149 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 702 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.