En vente Appartement 3 pièces 63 m²

Description

Situé au cœur du quartier historique de Nancy, à quelques minutes de la gare, cet appartement offre un fort potentiel dans un environnement chargé d’histoire et particulièrement recherché. Au sein d’un immeuble de caractère, découvrez ce F3 aux beaux volumes comprenant un double salon-séjour lumineux, une chambre, une cuisine, une salle d’eau et des WC séparés. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l’opportunité de révéler tout le charme de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Les éléments existants et les volumes permettent d’imaginer un appartement de caractère, parfaitement adapté à la vie en centre-ville. Côté extérieur, un véritable atout : une terrasse située à l’arrière du bâtiment, au calme, idéale pour profiter d’un espace extérieur rare en plein centre historique. Ce bien est également complété par deux caves, offrant un espace de stockage appréciable. Enfin, pour un confort de vie optimal en centre-ville, un garage est inclus, vous évitant toute difficulté pour stationner. Un bien à fort potentiel dans un emplacement privilégié, idéal pour les amateurs de biens de caractère souhaitant créer un lieu de vie unique ou réaliser un investissement de qualité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires inclus de 7.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 151 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1440.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ESTIA : Cyrille HUET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89234478900029 RCP 59661778