En vente Appartement 2 pièces 54 m²

Description

À deux pas du centre-ville et des commodités, découvrez cet agréable appartement T2 de 54 m² situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, bien entretenue et équipée d'un ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il offre une vue dégagée sans vis-à-vis et bénéficie d'un balcon accessible à la fois depuis le séjour et la cuisine. L'appartement se compose : • d'une entrée avec placard, • d'un séjour lumineux avec accès balcon, • d'une cuisine aménagée et équipée, •d'une chambre, • d'un couloir avec deux espaces de rangement, • d'une salle d'eau avec meuble vasque, •d'un WC indépendant. Un rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Les atouts : ✔ Exposition plein sud ✔ Balcon avec double accès ✔ Vue dégagée sans vis-à-vis ✔ Résidence avec ascenseur ✔Interphone ✔ Environnement calme ✔ Centre-ville accessible à pied ✔ Garage privatif indépendant Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement constitue une belle opportunité sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NEXUS IMMOBILIER : Delphine ROUILLY Agent commercial (Entreprise individuelle)