En vente Maison 3 pièces 73 m²

Description

*** Votre conseillère : Aurore GUITTENY - Agence de Nort-sur-Erdre - 07 64 31 19 13 ou 02 40 29 51 51 - vous propose en : ***Placée au cœur du centre-ville de La Chapelle-sur-Erdre, l’emplacement de cette maison de 1979 est idéal ! Située en impasse et à quelques pas de la mairie, vous pourrez profiter à la fois du calme et de la proximité de toutes les commodités à pied. Édifiée sur une parcelle de 461 m², cette maison de plain-pied propose une belle pièce de vie d’environ 33 m², une cuisine indépendante pouvant être facilement ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Une troisième chambre ou un bureau est très facilement réalisable. Côté chauffage, vous aurez le choix entre la chaudière au gaz de ville ou le poêle à bois, qui permet de chauffer toute la maison. Pour plus de praticité, le garage pourra accueillir votre véhicule ou servir d’espace de stockage. Un préau est également disponible pour stocker votre bois. La maison est bien entendu reliée au tout-à-l’égout. Pour faciliter vos visites, une visite virtuelle est disponible sur demande. Retrouvez-nous à l'agence de Nort-sur-Erdre ou sur notre site internet. Découvrez l'ensemble de nos biens à Saffré, Héric, La Chevallerais, Nozay, Abbaretz, Nort-sur-Erdre, Les Touches, Puceul etc... Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : A NORT-SUR-ERDRE, SAFFRÉ, BLAIN, CORDEMAIS, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, MALVILLE et SAVENAY Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.