En vente Appartement 1 pièce 33 m²

Description

Je vous propose un appartement lumineux de 33m2 en rez de chaussée surélevé d'une résidence. Transformez ce studio en un véritable projet immobilier ! Et si votre prochain investissement était un bien à révéler ? Situé dans le quartier Mas Drevon / Lemasson à Montpellier, cet appartement de 33 m² offre une opportunité rare : créer de la valeur grâce à une rénovation réfléchie. Que vous soyez investisseur ou primo-accédant, vous pourrez imaginer un logement à votre image tout en bénéficiant d'un emplacement pratique, proche du tramway, des commerces et des principaux axes de circulation. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec son cellier, d'une salle de bains avec WC et d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une loggia d'environ 5 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. L'un de ses principaux atouts réside dans son potentiel d'aménagement. La configuration actuelle permet d'envisager la création d'un agréable T2, un véritable levier de valorisation pour un futur propriétaire. Une place de stationnement privative complète le bien, un confort devenu particulièrement recherché à Montpellier. Pourquoi ce bien mérite votre attention ? ✔ Quartier vivant et bien desservi ✔ Tramway accessible à pied ✔ Commerces et services à proximité immédiate ✔ Appartement lumineux ✔ Loggia d'environ 5 m² ✔ Parking privatif ✔ Cuisine indépendante avec cellier ✔ Beau potentiel de rénovation ✔ Possibilité d'optimiser l'agencement pour créer un T2 ✔ Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Ce bien conviendra parfaitement : au primo-accédant qui souhaite acheter plutôt que louer et personnaliser son logement selon ses envies ; à l'investisseur recherchant un appartement offrant un potentiel d'amélioration et de valorisation, dans un secteur où la demande locative reste soutenue. Les appartements offrant un tel potentiel deviennent de plus en plus rares sur Montpellier. S i vous recherchez un projet permettant de conjuguer emplacement, budget maîtrisé et perspectives de valorisation, une visite s'impose. Contactez-moi au 07.83.87.64.40. dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cet appartement et échanger sur votre projet immobilier. Vincent Coudé au 07.83.87.64.40. (RSAC 814487815 Montpellier) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 893 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1069.00 et 1447.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Vincent COUDÉ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 814 487 815 RSAC Montpellier RCP Serenis ACI03146