En vente Appartement 3 pièces 67 m²

Description

3767GM APPARTEMENT A VENDRE T3 DE 67 M² – DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR ET BALCON – CLERMONT-FERRAND Situé à Clermont-Ferrand, cet appartement de type T3 d'une superficie de 67 m² se trouve au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue des années 1990 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à un agréable balcon-terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec balcon, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le bien dispose également d'une cave et d'une place de parking privative. Situé dans un environnement calme et à proximité des commerces, transports et services, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Des travaux derafraichissements sont à prévoir (sol, peinture, cuisine). Atouts : • Dernier étage avec ascenseur • Appartement lumineux • Balcon-terrasse • Cave et parking • Proximité immédiate des commodités • DPE C - Bonne performance énergétique Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Contactez nous sans attendre ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 118 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MURAT IMMO : Odile Lavigne Agent commercial (Entreprise individuelle)