En vente Appartement 3 pièces 59 m²

Description

Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Son agencement optimisé, sa belle pièce de vie ouverte sur l’extérieur et sa terrasse privative en font une opportunité rare au cœur d’un environnement résidentiel dynamique et verdoyant aux portes de Paris. Les + du bien : • Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l’extérieur • Deux chambres confortables et bien agencées • Belle terrasse privative idéale pour vos repas en extérieur • Nombreux rangements et circulation optimisée • Cuisine ouverte parfaitement intégrée à l’espace de vie • Prestations de qualité : volets roulants électriques, double vitrage et équipements modernes • Grandes ouvertures favorisant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée • Agencement fonctionnel parfaitement adapté à une résidence principale ou à un investissement patrimonial Atouts et confort de vie : • Résidence contemporaine à l’architecture élégante signée CoBe Architecture et Paysage • Résidence sécurisée avec accès contrôlé par vidéophone et système Vigik • Vaste cœur d’îlot paysager conçu comme un véritable théâtre de verdure • Balcon et espaces extérieurs conçus comme de véritables prolongements des logements • Chauffage collectif alimenté par géothermie favorisant les économies d’énergie • Grandes baies vitrées apportant confort et luminosité naturelle • Local vélos et poussettes accessibles de plain-pied • Résidence visant la certification NF Habitat HQE niveau Excellent et les standards RE2020 seuil 2028 Commodités à proximité : • Commerces et services du quotidien facilement accessibles • Écoles et établissements scolaires à proximité • Centre commercial Paddock Paris Est accessible rapidement • Nouveau marché des Bas-Pays à proximité • Canal de l’Ourcq accessible en quelques minutes • Parc de loisirs de la Corniche des Forts à proximité immédiate • Métro ligne 5 Bobigny–Pantin–Raymond Queneau accessible à pied • Future desserte renforcée par le Tramway T1 et le Tzen 3 facilitant les déplacements vers Paris et l’Est parisien Mention : Faibles charges – Résidence sécurisée – Frais de notaire réduits. Bien disponible sur demande – Joignable 7j/7 Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. M. Yoram Fargeon | +33(0)6.01.15.50.43 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Yoram Fargeon Agent commercial (Entreprise individuelle)