En vente Appartement 3 pièces 87 m²

Description

NOUVEAUTE ETHIQU'IMMO!!! Appartement atypique 3 pièces – 86 m² – Hypercentre de Troyes Idéalement situé au cœur du centre historique de Troyes, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, cet appartement de caractère de 86 m² saura séduire les amateurs de charme et d’authenticité. Installé au 1er étage d’un immeuble ancien, il offre de beaux volumes sublimés par une hauteur sous plafond de 3,20 m, un parquet bois et des éléments d’époque tels que ses cheminées. Description du bien : Entrée : 8,91 m² Séjour lumineux : 26,60 m² avec cheminée Cuisine équipée en longueur Chambre 1 : 24,27 m² avec cheminée Chambre 2 : 10,61 m² Salle de bains WC séparés Buanderie Caractéristiques : Surface : 86 m² Double vitrage (hors buanderie) Chauffage au gaz Parquet ancien Deux cheminées Les + :✔ Emplacement exceptionnel en hypercentre✔ Cachet de l’ancien (hauteur sous plafond, parquet, cheminées)✔ Volumes généreux et fort potentiel d’aménagement✔ Idéal résidence principale ou investissement locatif✔ Proximité immédiate des commerces, transports et gare Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amoureux de l’ancien à la recherche d’un emplacement privilégié. Votre agent immobilière Maitrot Émilie: 06 82 08 93 82 Honoraires inclus de 5.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 147 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 849.00 et 1149.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Emilie Maitrot Agent commercial (Entreprise individuelle). www.ethiqu-immo.fr