En vente Appartement 3 pièces 81 m²

Description

Sous compromis : ETHIQU’IMMO STRASBOURG – APPARTEMENT 4 PIÈCES – CONTADES / CENTRE – 81 m² – BALCONS – ASCENSEUR Situé dans le très recherché secteur de la Contades, au cœur de Strasbourg, découvrez ce bel appartement 4 pièces situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur d’une petite copropriété bien tenue de seulement 5 lots principaux. L’un des grands atouts de cet appartement est sa configuration : un appartement par palier, garantissant calme, intimité et confort de vie. D’une superficie Carrez de 81,37 m² 5711 (DIAG DT) 2025-264 , ce bien propose des volumes agréables et une belle luminosité. L’appartement se compose de : Une entrée Un salon séjour très lumineux Une salle à manger Deux chambres Une cuisine indépendante Une salle de bains WC séparés Le charme de l’ancien est au rendez-vous avec notamment un superbe parquet en chevron dans les pièces de vie. L’appartement dispose également de deux balcons : un balcon donnant sur cour, au calme un second balcon donnant sur rue Ces espaces extérieurs apportent une belle ouverture et renforcent la luminosité naturelle du logement. Une cave en sous-sol complète ce bien. Caractéristiques techniques : Surface Carrez : 81,37 m² 5711 (DIAG DT) 2025-264 Immeuble construit vers 1960 5711 (DIAG DT) 2025-264 4ᵉ étage avec ascenseur Petite copropriété de 5 lots principaux Double vitrage PVC Chauffage collectif DPE : classe D (189 kWh/m²/an) 5711 (DIAG DT) 2025-264 Estimation des coûts énergétiques : entre 1 304 € et 1 764 € par an 5711 (DIAG DT) 2025-264 Le secteur Contades / centre de Strasbourg est particulièrement prisé pour sa proximité immédiate avec : les institutions européennes le centre-ville historique les commerces les transports le parc de la Contades Un emplacement privilégié qui permet de profiter pleinement de la vie strasbourgeoise. Une opportunité rare dans un secteur très recherché. ETHIQU’IMMOAgence immobilière Strasbourg Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1303.00 et 1765.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.ethiqu-immo.fr