En vente Appartement 4 pièces 76 m²

Description

EXCLUSIVITÉ ÉTHIQU’IMMO – APPARTEMENT 4 PIÈCES RÉNOVÉ + POSSIBILITÉ PROFESSION LIBÉRALE – FACE AU PARC DU TREMBLAY Champigny-sur-Marne – 204 boulevard de Stalingrad Emplacement recherché face au parc du Tremblay pour ce superbe appartement en rez-de-chaussée, situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue. Entièrement rénové en 2019, ce bien lumineux et fonctionnel se compose : • d’un vaste salon/séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, • de 2 belles chambres, • d’un bureau pouvant faire office de 3e chambre, • d’une salle d’eau avec WC. Les + : ✔ Double vitrage PVC ✔ Chauffage individuel gaz (chaudière 2019 entretenue) ✔ 2 caves ✔ Façade avant récemment ravalée ✔ Toiture sans travaux à prévoir ✔ Faibles contraintes – petite copropriété ✔ Accès PMR ✔ Idéal habitation OU activité professionnelle / profession libérale Un grand garage / box de 44 m² est disponible en supplément. Charges de copropriété : 1 884 € / an Appartement libre de toute occupation à partir de juillet. Visites rapides possibles – bien rare sur le secteur ! Contact direct : 07 78 19 86 70 Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Adrien GEOFFROY Agent commercial (Entreprise individuelle). www.ethiqu-immo.fr