En vente Maison 4 pièces 95 m²

Description

Une maison d'exception de 95m², entièrement rénovée en 2013, vous ouvre ses portes pour une vie où élégance et confort se mêlent harmonieusement. Imaginez vos matins sur un balcon de 6m², bercé par une vue panoramique à couper le souffle. Cette demeure, répartie sur deux niveaux, vous accueille avec un séjour de 30m² baigné de lumière naturelle grâce à des ouvertures en PVC avec double vitrage. Trois chambres spacieuses à l'étage, une cuisine américaine aménagée et équipée, et deux salles d'eau (dont une indépendante) offrent un cadre de vie pratique et raffiné. L'isolation TBE, la toiture vérifiée et les hauteurs sous plafond de 2,70m garantissent un confort thermique optimal toute l'année. L'assainissement aux normes et l'état intérieur excellent achèvent de faire de cette maison un écrin de bien-être. Située dans un quartier prisé, cette maison pleine de charme bénéficie d'un accès facile aux commodités essentielles : commerces, écoles, transports et espaces verts à proximité. Que vous soyez en quête d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement locatif, cette maison est une perle rare à saisir sans tarder. Disponible immédiatement, elle vous attend pour écrire votre plus belle histoire. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1500.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Alexandra PANTANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977553602