En vente Maison 3 pièces 62 m²

Description

Située au cœur du somptueux Parc naturel régional du Verdon, dans la très prisée commune d’Esparron, cette charmante maison en copropriété de 61,69 m² est idéalement implantée au centre du village, à deux pas du port, dans le hameau de la Chapelle. Édifiée sur une parcelle de 183 m² et mitoyenne d’un côté, elle offre un cadre de vie rare et privilégié. Dès l’entrée, vous découvrirez une chambre orientée sud-est, une salle de bain, des toilettes indépendantes, un cellier, puis une cuisine semi-ouverte sur un séjour. La belle hauteur sous plafond apporte volume et caractère à la pièce de vie. À l’étage, une mezzanine fermée dessert la seconde chambre. L’extérieur n’est pas en reste : une vaste terrasse de plus de 45 m² profite d’un ensoleillement et d’une luminosité remarquables tout au long de l’année. Un rafraîchissement intérieur permettrait de révéler pleinement le confort et le charme de ce bien, au potentiel certain. Son emplacement exceptionnel en fait une résidence secondaire idéale pour les amoureux de sports nautiques, au cœur d’un environnement naturel préservé et authentique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Procédure en cours : problème d'étanchéité de terrasses sur les commerces. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380.00 et 3290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Hervé CHAUCHAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504415662