En vente Appartement 3 pièces 71 m²

Description

Appartement de caractère au cœur des Ponts-de-Cé Situé dans un immeuble de caractère, à proximité immédiate de l'Église Saint-Aubin et des commodités du centre-ville, cet élégant appartement représente une belle opportunité d'investissement patrimonial. Actuellement loué à des professionnels libéraux pour un loyer mensuel de 800 €, il bénéficie d'une occupation stable et offre un rendement locatif brut de 5,34 %. Les faibles charges de copropriété constituent un atout supplémentaire pour optimiser la rentabilité de votre investissement. L'appartement séduit par le charme de l'ancien et le cachet de son environnement, au sein d'un secteur recherché des Ponts-de-Cé. Son emplacement privilégié, à quelques pas de l'église Saint-Aubin et des commerces, garantit une excellente attractivité locative. Les atouts : Immeuble de caractère Emplacement recherché aux Ponts-de-Cé Proche de l'église Saint-Aubin et des commodités Loué actuellement à des professionnels libéraux Loyer annuel : 9 600 € Faibles charges Rendement locatif brut : 5,34 % Investissement sécurisé et patrimonial Prix de vente FAI : 179 900 € Un bien rare alliant charme, emplacement et rentabilité, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement pérenne. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Date de réalisation du DPE : 23-04-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949