En vente Appartement 3 pièces 64 m²

Description

Appartement grand T2 – 64,09 m² – Lyon 4 – Quais du Rhône À rénover – Rez-de-chaussée surélevé – Exposition Sud sur cour Découvrez cet appartement au charme de l'ancien situé au cœur du très recherché Lyon 4, sur les Quais du Rhône, bénéficiant d’un environnement calme grâce à son exposition plein Sud sur cour. Ce T2 de 64,09 m² en rez-de-chaussée surélevé offre un fort potentiel d’aménagement. Il se compose de : Un salon/séjour Une cuisine indépendante Une chambre Une salle de bains Un WC indépendant Deux caves, idéales pour du rangement supplémentaire L’appartement nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos projets pour en faire un lieu de vie sur mesure dans un quartier prisé. Atouts supplémentaires : proximité immédiate des commerces, transports, quais aménagés et vie de quartier dynamique. Bien soumis au statut de la copropriété. Ne manquez pas cette opportunité qui vous permet de créer un cocon à votre goût dans un quartier recherché. Pour toutes demandes de renseignements ou visite : Ana Pereira 06 50 32 59 74 a.pereira@pietrapolis.fr Agent immobilier (843 047 838 R.S.C.) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2000.00 et 2720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 047 838