En vente Appartement 2 pièces 27 m²

Description

Appartement T1/T2 meublé à vendre Villeurbanne – Place Wilson En exclusivité chez Pietrapolis, découvrez ce superbe appartement T2 de 27 m², entièrement rénové en 2022, situé 11 avenue Roger Salengro à Villeurbanne, au calme et au rez-de-chaussée côté cour. Idéalement placé, vous profitez d’un emplacement recherché à seulement 10 minutes à pied du métro Charpennes, avec un accès rapide aux commerces, transports (métro A et B, bus, tramway) et toutes les commodités. Situé dans une résidence sécurisée de 1976 avec local vélo, cet appartement est vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement. POSSIBILITE LOCATION COURTE DUREE. Il se compose d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie convivial, ainsi qu’un coin bureau fonctionnel à l’entrée, parfait pour le télétravail. Le coin nuit, intelligemment séparé par une verrière, apporte du cachet et une vraie distinction des espaces. Vous bénéficiez également d’une salle d’eau moderne avec WC. ✔️ Appartement clé en main – aucun travaux à prévoir ✔️ Agencement optimisé et lumineux ✔️ Secteur dynamique et très bien desservi Nombre de lots d'habitation : 80 DPE : D Taxe foncière : 649 € / an Charges trimestrielles : 135 € (incluant eau froide et entretien de la copropriété) Menuiseries en double vitrage Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur ​ Pour toute demande de renseignements ou organiser une visite : Guillaume PINTO - 06 76 16 86 72 - g.pinto@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 660.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Guillaume PINTO Agent commercial (Entreprise individuelle)