En vente Appartement 3 pièces 69 m²

Description

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS Coup de coeur pour ce beau T3 de 69 m², 2 chambres situé au 23 Rue de l'effort LYON 7 L’appartement prend place au 2ème étage sur 8 avec ascenseur dans une résidence des années 90. Il se compose comme suit : Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35,m² exposé à l'ouest ouvrant sur un joli balcon de 6,46m², une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaque à induction), une salle d'eau rénovée et un WC séparé L'espace nuit offre 2 belles chambres (11,16 et 11,01m²), dont une avec rangement intégré. Informations complémentaires : Fenêtre PVC double vitrage Taxe foncière 963 € Chauffage électrique individuel Charges de copropriété : 107€/mois (comprenant l'entretien des parties communes, ascenseur...) Copropriété comprenant 188 lots d'habitation L'appartement est équipé de la fibre DPE: C Place de parking en sous sol complète ce bien Cumulus neuf (changé en juin 2026) Aucun travaux à prévoir dans cet appartement. L'appartement se situe à proximité de la station de métro B (Station Debourg à 5 min à pied), ainsi que du Tram T6 et de plusieurs ligne de Bus Honoraires à la charge du vendeur Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter Caroline PLAGNAT au 06 41 43 14 25 ou par mail c.plagnat@pietrapolis.fr - Agent commercial (RSAC) 534 438 098 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 372 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Caroline PLAGNAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534438098