En vente Appartement 3 pièces 74 m²

Description

Appartement T3 Lumineux et Rénové - 74m² - Vue Sud - Ascenseur Bel appartement T3 de 70m² carrez et 74m2 environ au sol, situé au 6ème étage d'un immeuble à l'empreinte singulière, vous offre une vue dégagée et une exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal toute l'année. Chaque détail a été pensé pour votre confort par l'architecte en charge de la rénovation : des huisseries et sols impeccables, une cuisine aménagée de très belle facture et une salle de bain moderne avec WC indépendant. Mais ce qui rend cet appartement vraiment exceptionnel, c'est sa piscine sur le toit de l'immeuble offrant une vue à couper le souffle sur la ville. Un moment de pure évasion, accessible en quelques secondes depuis votre appartement grâce à l'ascenseur qui dessert directement le toit. Les parties communes, tout aussi soignées que votre intérieur, reflètent l'excellence de cet immeuble. Que vous soyez un professionnel en quête d'un pied-à-terre citadin ou une famille recherchant un espace de vie lumineux et fonctionnel, cet appartement T3 climatisé est une pépite à ne pas manquer. Son emplacement stratégique, son état impeccable et ses équipements haut de gamme en font un investissement sûr et un lieu de vie des plus agréables. Pas de procédure en cours sur la copropriété. L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie. DPE C/C Pour de plus amples informations, contactez Sébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654) 07//49//43//55//68 s.suzet@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien SUZET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 428959654