En vente Appartement 4 pièces 78 m²

Description

Rue Alfred de Vigny, bel appartement T4 lumineux de 78 m2 avec balcon et garage, traversant sud-ouest en très bon état, situé au 2 ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 2012. Une entrée dessert une grande pièce de vie donnant sur un balcon de 9 m2 exposé sud/ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Côté nuit, 3 chambres (jolie vue sur le château de Saint Priest), une salle de bain et un wc indépendant. Chauffage et eau électriques, climatisation réversible. Le quartier est très agréable, l'appartement est au pied du tramway T2 direction Montrochet - Saint Priest Bel air, à quelques minutes des commerces et à 10 min à pieds du château de Saint Priest. On aime : - La construction récente. - La luminosité - Les volumes - Le garage et le balcon ! Charges mensuel de copropriétés : 150€/mois. DPE : C et A Taxe foncière : 1200€ Nombre de lots : 49 lots d'habitations. Pas de procédure en cours. Contactez Sophie Fromentin 0661813143 ou par mail s.fromentin@pietrapolis.fr (agent commercial RSAC440 973 980). Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 940.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sophie FROMENTIN Agent commercial (Entreprise individuelle)