En vente Appartement 3 pièces 64 m²

Description

Appartement T3 bis de 64 m² – Lumineux et fonctionnel – Idéal résidence principale ou investissement À Vienne, à seulement quelques pas des berges du Rhône et à 5 minutes de la gare, venez découvrir ce bel appartement T3 bis de 64 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez sa luminosité et ses volumes agréables. Le séjour de 25 m², exposé plein sud et ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, offre un espace de vie convivial pouvant être aménagé selon vos besoins. L'appartement comprend également : Une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à un second balcon Deux chambres confortables Une salle d'eau Des WC indépendants Une cave en sous-sol. Prestations : Chauffage électrique individuel Huisseries bois double vitrage Parquet en chêne dans le séjour et les chambres Ascenseur Interphone Informations complémentaires : Charges de copropriété : 150 € / mois Taxe foncière : 805 € / an DPE D Commerces et services à proximité immédiate. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché, sa proximité avec les transports et les commerces Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Olivier Deplanche – Agent commercial (RSAC 892 693 698) 07 50 91 71 30 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Olivier DEPLANCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC - 892 693 698l