En vente Maison 7 pièces 135 m²

Description

Proche du centre ville de CHAUFFAILLES, Pietrapolis a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 1932, située dans un environnement de campagne. Cette belle propriété au cachet authentique de la pierre a l'avantage de se situer dans un secteur calme, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, écoles et services. Elevée sur 3 niveaux, elle se compose en rez-de chaussée d'une pièce de vie, cuisine lumineuse, arrière cuisine, un toilette indépendant, un salon et une petite salle d'eau / Wc. A l'étage, le coin nuit comprend trois chambres, un bureau/chambre et une salle d'eau / Wc. Les combles sont en partie aménagées elles disposent aujourd'hui d'une chambre supplémentaire et d'une surface de rangement appréciable. Attenant à la maison, une buanderie et une cave. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable terrain avec son verger, d'un garage fermé et un auvent. En face de la maison: un jardin potager, un garage fermé, un puits et une petite terrasse ombragée, espace propice à la détente. 🏠 Caractéristiques principales : ✔ Superficie :135m² ✔ Classement énergétique : G ✔ Extérieur : terrasse, jardin, verger, puits, abri voiture, atelier et garages.✔ Nombre de chambres : 4 + 1 chambre/bureau Points forts : ✅ Commerces de proximité, marché hebdomadaire, écoles, centre de loisirs, transports scolaires, associations sportives et culturelles, multi-activités touristiques. ✅ Charme de la pierre - Secteur calme ✅ Façade et toiture en très bon état Prix de vente FAI 160 000€ Honoraires charge acquéreur 8 000€ ( vendu 152 000€ + 8 000€ Frais Agence) Votre contact pour ce bien Nathalie LAFAURIE 06 74 57 77 82 ou n.lafaurie@pietrapolis.fr Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Nathalie LAFAURIE Agent commercial (Entreprise individuelle)