En vente Maison 5 pièces 136 m²

Description

En exclusivité – Pietrapolis Ornex Maison individuelle – Ornex (01210) – 136 m² – Terrain 1 161 m² Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel d'Ornex, à deux pas de la frontière suisse, cette maison familiale de 136 m² vous séduira par ses volumes généreux, son beau jardin arboré et son exposition Sud-Ouest particulièrement lumineuse. Construite en 1985 et rénovée en 2006, elle s'articule sur deux niveaux autour d'un séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, complète naturellement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour avec accès direct à la terrasse, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres, un dressing, une salle de bains et une mezzanine polyvalente offrent une belle modularité pour s'adapter aux besoins de chacun. Le terrain piscinable de 1 161 m², bien exposé, accueille une terrasse idéale pour profiter des beaux jours en famille. Prestations : fenêtres PVC triple vitrage – chauffage bois et électrique – garage intérieur + 2 stationnements extérieurs. Secteur très recherché du Pays de Gex, à proximité immédiate de Genève et de toutes les commodités. Contact : Yan Thevenet – 06.71.70.05.25 – y.thevenet@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2310.00 et 3190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 38022018000103529