En vente Maison 3 pièces 149 m²

Description

Pietrapolis La Clayette vous présente : Dans un hameau, au cœur d’un environnement propice aux balades et randonnées, une maison individuelle en pierres jointées, avec toiture (charpente et tuiles) en bon état. Cette maison correspond à un projet de rénovation complet. Possibilité à terme de 4 chambres + salle d’eau et WC à l’étage. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée à aménager WC séparé Coin chaufferie Cuisine de 22 m² Cellier attenant Salle d’eau Séjour / salle à manger de 31 m² Les cloisons entre la cuisine, la salle d’eau et le cellier ne sont pas porteuses : aménagement facilement modifiable. Étage : Chambre de 31 m² Pièce de 28 m² à rénover, destinée à devenir une chambre Grenier aménageable permettant la création de 2 chambres supplémentaires avec une magnifique charpente. Annexe : Petit caveau sous la cuisine Extérieurs : Cour à l’avant Terrain à l’arrière avec possibilités de stationnement Pas de dépendances Les + qui font la différence : Bâti sain Toiture en bon état Beaux volumes Fort potentiel d’aménagement Environnement calme 📞 Maison idéale pour un projet familial ou une résidence secondaire. À visiter rapidement. Contact Nadine Chatagnier 06.73.25.23.93 ou n.chatagnier@pietrapolis.fr RSAC 900 618 851 Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 131 500 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4363.00 et 5904.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Nadine CHATAGNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 618 851