En vente Maison 4 pièces 84 m²

Description

A MARDORE, sur la commune de Thizy Les Bourgs, seulement 5 minutes de Cours et 15 minutes d'Amplepuis, cette charmante maison mitoyenne, d'une surface habitable environ 84m², bénéficie d'une superbe vue dégagée sur la campagne. Au rez-de-chaussée: spacieuse entrée avec placards, salle d'eau, Wc indépendant, cuisine et salon. A l'étage: deux chambres communicantes et un espace bureau/ rangement sous les combles de l'extension. Les combles de l'habtitation principales sont isolées et non aménageables. A l'extérieur: une terrasse, un atelier, une cave, un hangar, le tout sur un terrain arboré de 3277m². Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les points forts de ce bien: * Vue dégagée * 5 minutes en voiture pour accéder à toutes les commodités * Proche du Lac des Sapins et de sa piscine biologique * Possibilité de faire une seconde terrasse avec vue panoramique sur un aménagement du terrain Votre contact : Nathalie LAFAURIE 06 74 57 77 82 ou n.lafaurie@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2314.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Nathalie LAFAURIE Agent commercial (Entreprise individuelle)