En vente Maison 6 pièces 123 m²

Description

A Mardore, commune de THIZY LES BOURGS, à vendre maison à rénover avec dépendances et jardin. L'ensemble immobilier comprend: Une maison d'une surface habitable environ 123m² composée d'un hall d'entrée, une cuisine, un séjour et un cellier communicant avec une seconde habitation pour le rez-de-chaussée; une grande pièce aménageable en bureau ou dressing, trois chambres et une salle d'eau/Wc pour l'étage. Sous les combles, une surface supplémentaire est potentiellement aménageable. Une belle cave voutée en sous-sol. Une seconde maison attenante d'une surface environ 58m² sur deux niveaux. Une maisonnette en pierre (ancien four à pain) Un grand atelier d'environ 173m² avec une mezzanine et un espace pouvant accueillir un véhicule. Deux garages indépendants. Des travaux sont à prévoir: isolation, électricité, fenêtres, assainissement... 🏠 Caractéristiques principales : ✔ Superficie : environ 123m² habitables + 58m² à rénover entièrement ✔ Classement énergétique : F ✔ Huisseries: double vitrage ancien et survitrage, fenêtres en chêne ✔ Extérieur : terrasse, jardin clos, verger, mare✔ Nombre de chambres : 3 ✅ Beaucoup de potentiel, vous pouvez laisser libre cours à vos projets pour faire de cette habitation un lieu de vie agréable ✅ Les dépendances et les garages peuvent se révéler un atout indispensable pour un artisan ou une activité secondaire (peinture, stockage, etc...) ✅ École primaire au village et transports scolaires en bas du chemin. ✅ Vue sur la campagne - Hameau très calme. 📞 Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Nathalie LAFAURIE 06 74 57 77 82 ou n.lafaurie@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3.61 et 4.94 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Nathalie LAFAURIE Agent commercial (Entreprise individuelle)