En vente Boutique 2 pièces 138 m²

Description

Bienvenue dans ce charmant local commercial disponible à la vente, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Chalon-sur-Saône. Construit en 1900 et rénové en 2012, cet espace de 53 m² au rez-de-chaussée se distingue par son caractère convivial, comprenant un comptoir bar (hors cuisine et WC). Au sous-sol, vous trouverez une cave voûtée de 69 m², parfaitement adaptée pour des événements privés tels que des concerts, karaokés, ou un espace lounge avec fléchettes, etc. Actuellement loué, ce local présente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant s'établir dans une zone commerciale dynamique. Entièrement rénové, l'intérieur offre une ambiance chaleureuse et accueillante, avec un agencement lumineux qui permet une grande flexibilité d'aménagement. Le chauffage individuel assure un confort optimal toute l'année, conforme aux normes ERP. Ce local est éligible à la fibre optique, assurant une connexion internet de qualité pour votre activité professionnelle. La taxe foncière est prise en charge à 100% par le locataire. De plus, un ravalement complet de l'immeuble a été réalisé en 2022. Pour plus d'informations contactez Marie Chantal DESOGERE 06 09 60 99 34 m.desogere@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Chalon-Sur-Saône : Marie Chantal DESOGERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 417699857