En vente Maison 6 pièces 228 m²

Description

Pour une réponse rapide, merci de prendre rendez-vous téléphonique sur naccari .immo Vous choisissez l’heure, je vous rappelle :) Située à HAGENTHAL LE HAUT, découvrez EN EXCLUSIVITÉ cette maison individuelle de 228m2 construite en 2020. Ce bien a été conçu en deux logements de 2 pièces distincts, ce qui laisse en fonction de vos besoins la possibilité de louer, d’héberger des proches ou de vivre en famille. Au rez-de-chaussée : Une grande entrée donnant accès à : *un espace pouvant être aménagé à votre convenance (66m2): bureau professionnel, salle de détente/sport, studio … *un grand garage de 36m2 avec un espace rangement supplémentaire de 24m2. Au 1er étage : Un dégagement donnant accès à : *un premier logement (83m2): un séjour ouvert sur cuisine, une suite parentale avec un dressing et une salle de bains avec toilette. *un deuxième logement (54m2) : un séjour ouvert sur cuisine, une chambre, une salle de bains avec toilette. Les deux logements ont un accès direct à une terrasse communicante. Caractéristiques globales : *2 chambres (1er étage) *2 salles de bains avec toilette (1er étage) *2 cuisines (1er étage) *2 séjours (1er étage) *1 espace à aménager selon vos besoins (rdc) *Garage deux véhicules *2 places de stationnements extérieur *2ème logement loué via BOOKING, revenu d'environ 10 000€ à l'année Caractéristiques techniques : *Construction 2020 (Maison OPTIMA) *Chaudière pompe à chaleur, chauffage au sol sur tous les niveaux *Adoucisseur d’eau *Poêle à bois *Fermetures BSO Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Mes disponibilités : Lundi au vendredi : 9h30-12h00 / 14h00-18h00 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Dominique NACCARI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 814396008 RCP ACI29365