En vente Appartement 2 pièces 46 m²

Description

Baobab vous propose ce superbe T2 de 46m2, avec place de stationnement privative et 2 balcons de 13,5m2 et 4,9m2 situé à Novalaise au tarif de 217 000€ (honoraires Baobab de 6 600€ TTC inclus). ' Le hameau de la Fatta ' Nouveau programme réalisé par la C.A.N / Patey architectes en RE 2020. Une nouvelle façon d'habiter, un compromis idéal entre appartement et maison au coeur du centre-bourg de Novalaise à proximité immédiate de toutes les commodités (marché, commerces, équipements sportifs, collège et écoles), du lac d'Aiguebelette et de l'autoroute A43. Ici, tout peut se faire à pieds ou en vélo. Le projet s’implante dans un environnement calme et naturel, bordé de champs agricoles, de chemins pédestres et de cours d’eau. Il s’insère discrètement dans le terrain en pente pour offrir à tous un panorama dégagé. Le projet favorise l'intimité et la qualité de vie avec des accès aux logements individualisés (en rez-de-chaussée et en coursives extérieures), des espaces extérieurs généreux, pensés pour s’adapter aux saisons (terrasses, balcons, jardins, patios, potagers, toitures végétalisées), des logements traversants (ventilation, luminosité). Descriptif : R+1 : Entrée indépendante via une coursive et un escalier extérieur. Un dégagement desservant d'un côté une chambre, une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'un cellier, de l'autre côté une belle pièce de vie avec accès sur 2 balcons de 13,5m2 et 4,9m2. Extérieurs et parties privatives: Une place de stationnement privative et 2 balcons de 13,5m2 et 4,9m2. Appartement exposé Sud-Nord aux prestations et finitions haut de gamme. Menuiseries bois double vitrage, volets bois, Matériaux bio-sourcés. VMC hygroréglable, chauffage par chaufferie à granulés bois. Eau chaude par ballon thermodynamique. Carrelage 60X60 et parquet bois. Possibilité d'installer un poêle à bois individuel. Bâtiment RE 2020. Frais de notaire réduits (2,5%) RE 2020. L'avis Baobab : Appartement idéalement situé à proximité de toutes les commodités (marché, commerces, équipements sportifs, collège, écoles, Lac d'Aiguebelette et axes routiers) dans le centre-bourg extrêmement agréable de Novalaise. Ce bien vous séduira par ses prestations haut de gamme, son approche bioclimatique au service du confort, son exposition et sa vue imprenable. Baobab Immobilier, Vous bougez, nous aussi ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Baobab Immobilier : Mathieu Claret Agent commercial (Entreprise individuelle)