En vente Bien 6 pièces 138 m²

Description

LOCAL PROFESSIONNEL EN RDC - LUMINEUX & LOUÉ! Découvrez un espace professionnel alliant fonctionnalité et investissement sécurisé! Ce local de 138m² est situé au RDC, il allie confort moderne et accessibilité optimale. Il se compose de six pièces aménagées de la façon suivante: entrée, dégagement, wc PMR, accueil, salle de gym avec wc, dégagement, trois bureaux ou pièces de soin, une salle d'eau et une cuisine avec wc. Réparti sur un seul niveau, cet espace vous promet une organisation fluide et une ambiance chaleureuse. Une place de parking privative complète ce bien. Les atouts: climatisation réversible, double vitrage, rdc, toutes commodités à pied et parking à proximité. Ce local professionnel est fonctionnel et conforme aux normes les plus exigeantes, doté d'une conformité ERP (Établissement Recevant du Public) et PMR (Personnes à Mobilité Réduite), il est prêt à accueillir vos clients, partenaires et collaborateurs dans les meilleures conditions. Les sanitaires intégrés sont non seulement pratiques mais aussi parfaitement dimensionnés pour répondre aux normes en vigueur. Le local est actuellement loué 1500 € par mois CC, offrant un revenu locatif immédiat pour un placement immobilier. Contactez Cassilde MATTEI pour toutes visites au 06.31.97.45.64 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Cassilde MATTEI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753494228. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr