Description
Situé sur l'avenue Jean Mermoz à Marignane, cet immeuble en pleine propriété représente une belle opportunité d'investissement ou de valorisation patrimoniale.
L'ensemble immobilier se compose de :
- Un local commercial d'environ 100 m² en rez-de-chaussée, actuellement libre de toute activité.
- Au premier étage : 2 appartements.
- Au deuxième étage : 2 appartements.
La partie habitation comprend :
- 2 T1 d'environ 34 m² chacun.
- 2 T2 d'environ 45 m² chacun.
Les appartements sont actuellement libres de toute occupation, offrant une totale liberté pour une mise en location, une rénovation ou une revente à la découpe.
Points forts :
- Immeuble entier en mono-propriété.
- Emplacement central sur un axe passant.
- Local commercial avec belle visibilité.
- Aucun bail en cours.
Potentiel de création de revenus locatifs attractifs après remise en location.
Taxe foncière : 3 400 €
Idéal investisseur, marchand de biens ou professionnel souhaitant développer un projet immobilier avec un fort potentiel de valorisation.
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