En vente Appartement 3 pièces 52 m²

Description

NÎMES CENTRE – CROIX DE FER – T3 RÉNOVÉ AVEC JARDIN ET PARKING PRIVATIF Coup de cœur assuré pour ce magnifique T3 de 52m² entièrement rénové en 2024 à neuf, idéalement situé en plein centre-ville de Nîmes, dans le secteur recherché de Croix de Fer. Vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière avec salon/séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Les grandes ouvertures apportent un confort de vie exceptionnel et une agréable sensation d'espace. Au rez-de-chaussée : Salon / séjour lumineux Cuisine équipée ouverte WC indépendant À l'étage : 2 chambres avec placards et velux. Salle d'eau entièrement rénovée en béton ciré avec douche à l'italienne. À l'extérieur, profitez d'un superbe jardin privatif de 40m² sans aucun vis-à-vis, parfait pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants. Les + : Rénovation complète récente Jardin privatif de 40m² Aucun travaux à prévoir Très lumineux Place de stationnement privative sécurisée et fermée Emplacement recherché, proche de toutes commodités, commerces, écoles et transports Prix : 164 000 € frais d'agences inclus charge vendeur. Bien rare sur le secteur. Idéal résidence principale, premier achat ou investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant au 06 17 07 92 71 pour organiser une visite ou pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 638.00 et 864.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Matias Rouverol Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979446382