En vente Boutique 200 m²

Description

✨ BOULANGERIE-PÂTISSERIE D'EXCEPTION - OPPORTUNITÉ UNIQUE À SAISIR ! ✨ 🌟 Un Lieu Magique, une Histoire à Écrire Imaginez-vous chaque matin, accueilli par l'arôme envoûtant du pain croustillant qui sort du four, tandis que les vitrines s'illuminent des créations dorées de vos pâtisseries. Cette boulangerie-pâtisserie chaleureuse et authentique, nichée au cœur d'une clientèle fidèle, est bien plus qu'un commerce : c'est un vrai lieu de vie où se mêlent tradition et modernité. Avec un chiffre d'affaires exceptionnel de 900 000 € HT (et 980 000 € HT l'année précédente), ce fonds de commerce représente une opportunité en or pour un entrepreneur passionné ou un investisseur avisé. Son emplacement stratégique, son ambiance conviviale et sa clientèle déjà conquise en font un projet clé en main où il ne reste plus qu'à souffler sur les braises de la réussite ! 🏪 Un Espace Parfaitement Agencé pour la Réussite Ce fonds de commerce de 30 m² est un chef-d'œuvre d'organisation, conçu pour allier efficacité, confort et charme : • Un magasin accueillant (30 m²) : Une vitrine généreuse et lumineuse qui met en valeur vos créations, avec un espace client chaleureux où les habitués aiment flâner. Les étagères en bois massif et les éclairages doux créent une ambiance cosy et rassurante. • Un laboratoire de pâtisserie (10 m²) : Équipé des meilleurs outils, ce laboratoire spacieux vous permet de préparer vos pâtisseries avec précision et créativité. Les plans de travail en inox et les fours professionnels sont prêts à accueillir vos recettes les plus audacieuses. • Un fournil traditionnel (5 m²) : Ici, le pain est roi ! Ce fournil est équipé d'un four à bois pour des baguettes croustillantes et des pains artisanaux qui feront voyager vos clients. L'espace est optimisé pour un travail fluide et sécurisé. • Un bureau fonctionnel (5 m²) : Un espace calme et bien isolé pour gérer les commandes, les stocks et les rendez-vous. Parfait pour les tâches administratives sans être dérangé. • Un stockage astucieux (3 m²) et des sanitaires modernes : Propres et accessibles, ils complètent l'expérience client et facilitent le quotidien. 📈 Une Rentabilité Exceptionnelle Avec un chiffre d'affaires de 900 000 € HT et une croissance annuelle solide (980 000 € HT l'année précédente), cette boulangerie-pâtisserie est un modèle de rentabilité. Voici ce qui explique ce succès : • Une clientèle fidèle et nombreuse : Les habitants du quartier et les passants reviennent régulièrement pour la qualité irréprochable de vos produits. • Une offre variée et haut de gamme : Des baguettes traditionnelles aux pâtisseries raffinées, en passant par des spécialités locales, vous avez tout pour satisfaire tous les goûts. • Une gestion optimisée : L'équipe de 8 salariés (hors exploitant) est déjà en place et opérationnelle, ce qui vous permet de vous concentrer sur l'essentiel : la créativité et la relation client. • Une licence n°3 : Vous avez déjà la possibilité de vendre des boissons (café, thé, chocolat chaud) et des produits complémentaires, ce qui augmente votre panier moyen. 🌄 Un Cadre de Vie Enchanté Ce commerce est situé dans un quartier dynamique et animé, où la vie locale bat son plein. Les habitants sont attachés à leur boulangerie de quartier, ce qui garantit une stabilité de la clientèle. Imaginez les matins où vous ouvrez vos portes pour accueillir des visages familiers, des discussions autour d'un café, et cette ambiance conviviale qui fait toute la différence. Le parking commun à proximité offre une commodité appréciable pour vos clients et pour vous, facilitant l'accès au commerce même aux heures de pointe. 🚀 Pourquoi ce Fonds de Commerce est une Opportunité à Saisir ? Acquérir cette boulangerie-pâtisserie, c'est bien plus que reprendre un commerce : c'est devenir le pilier d'une communauté, c'est créer des souvenirs gourmands, et c'est surtout bénéficier d'une activité déjà florissante. Voici pourquoi ce projet est fait pour vous : 1. Un chiffre d'affaires solide et une clientèle fidèle : Pas besoin de repartir de zéro, la machine est déjà lancée ! 2. Un local clé en main : Tout est en place, des équipements aux aménagements, pour que vous puissiez vous concentrer sur votre passion. 3. Une équipe expérimentée : Vos 8 salariés sont déjà formés et prêts à vous épauler pour assurer la continuité du service. 4. Un potentiel de développement : Avec une licence n°3, vous pouvez diversifier votre offre et augmenter vos revenus. 5. Un emplacement stratégique : Situé dans un quartier animé, ce commerce bénéficie d'une visibilité optimale et d'un passage constant. Que vous soyez un boulanger-pâtissier expérimenté à la recherche d'un nouveau défi, ou un investisseur avisé souhaitant diversifier votre portefeuille, cette opportunité est faite pour vous. Ne laissez pas passer cette chance de vous installer dans un commerce déjà rentable et porteur de sens ! ✨ Ce Qui Vous Attend au Quotidien Imaginez vos journées rythmées par le parfum envoûtant du pain chaud, le crépitement des croissants dorés dans le four, et le sourire satisfait de vos clients quand ils repartent avec leurs emplettes. Chaque matin, vous serez le premier à ouvrir les portes d'un lieu où la gourmandise est reine, où les enfants tirent la main de leurs parents pour venir admirer les vitrines, et où les habitués échangent des nouvelles autour d'un café. Ce commerce, c'est bien plus qu'un simple point de vente : c'est un lieu de partage, de tradition et d'innovation. Vous pourrez y exprimer votre créativité, tester de nouvelles recettes, et surtout, créer du lien avec une clientèle qui vous sera reconnaissante. 📍 Commodités à Proximité Ce commerce est idéalement situé dans un quartier bien desservi et animé, où tout ce dont vous avez besoin se trouve à portée de main. En moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité (épicerie, boucherie, primeur), des restaurants et cafés pour vous restaurer, ainsi qu'un arrêt de transport en commun pour faciliter vos déplacements. Plusieurs parcs et espaces verts sont également accessibles à moins de 10 minutes, parfaits pour une pause déjeuner ou une balade digestive après une longue journée de travail. 📩 Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Alpes Immo Consulting Votre partenaire pour des projets immobiliers réussis Votre conseiller Alpes immo consulting : Bertrand Diaskot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809454986 RCP PNC-042480