En vente Bien 300 m²

Description

Contact Pierre au O6 72 52 89 33 Chez Compétences Immo, Immeuble situé à Saint-Just-Saint-Rambert, construit en pierre de taille, à proximité des transports en commun et commerces, avec une superficie totale de 300m2 et partie habitables des appartements de 275,97m2. Il est composé de 3 appartements répartis en R+2 et d'un grand jardin d'environ 267m2 ainsi que de combles au 3ème et dernier étage : - Au RDC : un T2 de 51,5m2 composé d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau et WC - Au RDC et 1er étage : un duplex de 141,32m2 avec accès au jardin, composé d'une cuisine équipée, un grand séjour avec terrasse, 4 chambres, une grande salle d'eau et WC. Cet appartement peut être divisé en 2 ou 3 pour permettre une meilleur rentabilité sur l'immeuble. - Au 2ème étage : un T4 de 83,15m2 composé d'un grand séjour avec terrasse, une cuisine, 3 chambres, salle d'eau et WC - Au 3ème et dernier étage : combles Type de chauffage : gaz individuel pour chaque appartement Type de menuiseries : PVC double vitrage Revenu locatif prévisionnel, en considérant la division de l'appartement en duplex : 3265€/mois ** Diagnostics et simulations disponible à l'agence **Contact Pierre au O6 72 52 89 33 Pierre Massacrier - Agent commercial - Compétences immo N° RSAC: 888938891- SAINT ETIENNE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3320.00 et 4550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COMPÉTENCES IMMO : Négociateur - Pierre Massacrier