En vente Maison 4 pièces 165 m²

Description

Votre agent mandataire, Laurine Platon, vous propose cette sublime contemporaine de 2008, édifiée sur un terrain d'environ 1200 m², située à 1km du bourg dynamique de Saint-Julien. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux ! La pièce de vie de plus de 42 m2 comprend une spacieuse cuisine aménagée et équipée pour vous retrouver en famille ou entre amis, le salon/séjour lumineux mis en valeur par ses grandes ouvertures vous laisseront recevoir confortablement. Une arrière cuisine complète l'espace, vous permettant du rangement supplémentaire. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre spacieuse (32 m2), avec salle d'eau et dressing permettant une véritable vie de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, deux grandes chambres, une salle de bain avec WC, et un joli palier pouvant servir de coin détente. Le système de chauffage se fait par aérothermie. A l'extérieur vous profiterez d'un garage attenant à la maison, d'un abri fermé pour camping-car, d'un coin atelier, et d'un jardin entièrement clos sans vis-à-vis. Cette maison offre un cadre généreux, fonctionnel, avec des matériaux de qualité, idéal si vous recherchez un projet clé en main. Pour organiser une visite, contactez-moi au 07.82.84.33.79 ou par mail : l.platon@meilleurconseil-immo.com Honoraires inclus de 2.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Laurine PLATON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831979356 RCP 122117422