En vente Maison 5 pièces 104 m2
| Ville | Ploeuc-L'Hermitage |
| Code postal | 22150 |
| Type de bien | Maison |
| Surface | 104 m2 |
| Nombre de pièces | 5 pièces |
| Prix | 189 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | Meilleur Conseil Immo Voir toutes les annonces |
| Adresse | 66 avenue des Champs Elysées |
| 75008 Paris | |
| Négociateur | Delphine SINTEFF |
| Téléphone | 06-07-11-64-99 |
Description
🏡✨ EXCLUSIVITÉ – Maison de ville + Local commercial – Hyper centre de Ploeuc‑l’Hermitage Delphine Sinteff vous présente ce bien rare sur le marché : une maison de ville lumineuse accompagnée de son local commercial, idéal pour une activité professionnelle ou pour générer un revenu locatif très intéressant grâce à son emplacement premium en plein centre bourg. Habitation : ➡ Rez-de-chaussée : Entrée avec buanderie, pratique et fonctionnelle. ➡ 1er étage : Cuisine aménagée et équipée, Belle pièce de vie très lumineuse, exposée plein sud, Salle d’eau avec WC, une chambre, une cour intime, parfaite pour un espace détente ou un patio. ➡ 2e étage : Salle de bains, trois chambres, idéales pour une famille ou pour optimiser un futur projet locatif. Local commercial : un vrai atout financier ! ➡ Espace accueil➡ Bureau➡ Arrière‑cuisine➡ WC Situé en hyper centre, ce local offre une visibilité exceptionnelle et peut être loué à une activité professionnelle, générant un revenu régulier et potentiellement élevé. Un excellent moyen de financer une partie du crédit ou de booster la rentabilité du bien. Atouts supplémentaires : ✨ Aucun travaux à prévoir✨ Maison bien entretenue✨ Emplacement recherché✨ Double usage : habitation + rentabilité 💰 Prix : 189 000 € FAI 📍 Ploeuc‑l’Hermitage – Une opportunité rare, à visiter sans tarder. 📞 06 07 11 64 99📧 d.sinteff@meilleurconseil-immo.com 🔎 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280.00 et 3130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Delphine SINTEFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942 461 906
